Порядок выписки из квартиры бывших родственников и соседей

Порядок выписки из квартиры бывших родственников и соседей

Статья 40 Конституции РФ гласит: никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Однако, на практике, не смотря на эту статью Конституции, выселение из занимаемого жилья все-таки возможно! Правда, в судебном порядке. Однозначной практике по выселению граждан из занимаемого ими жилья нет.

И как следствие такие суды, по выселению граждан из занимаемого помещения, самые  сложные, и не только в юридическом отношении. Как правило,  споры о выселении из занимаемого помещения (квартиры) возникают в семьях, которые разругались вдрызг, или в коммунальных квартирах, когда один сосед не дает жилья всем остальным.   Для начала необходимо разобраться с тем, как правильно выписать  неугодного всем соседа, т.е. снять его с регистрационного учета.

Ведь на практике Вам приходится оплачивать коммунальные услуги за человека, с которым Вам не хочется иметь никаких отношений.  Проще всего выписать из квартиры неугодного жильца, собственнику квартиры. Довольно часто, на практике происходят случаи: Вы купили квартиру, въехали в новый дом, и вдруг обнаруживаете,  что в Вашей квартире по бумагам оказывается, еще кто-то  проживает (забыли выписаться вовремя, либо Вы купили квартиру у мошенников и т.д.).

В этой ситуации риэлтор, который продавал Вам квартиру, выселить незаконно прописанного жильца не поможет. В этой ситуации Вам дорога прямиком в суд, ведь только в судебном порядке можно выписать нежелательного жильца из квартиры.

Необходимо будет составить исковое заявление о  признании неугодного соседа утратившим право  пользования жилым помещением, а также снятия его с регистрационного учета  по вашему адресу, т.к. постоянная регистрация неразрывно связанна с постоянным местом проживания. Право такого проживания возникает  с момента фактического вселения.

Очевидно, что человек, который оказался прописанным в Вашей квартире, проживает по другому адресу, где он обязан  зарегистрироваться в течение 7 дней, иначе ему будет грозить штраф.  Перед подачей иска о выселении неугодного соседа, Вам необходимо запастись терпением, собрать доказательства отсутствия в Вашей квартире каких-либо соседей (это могут быть показание соседей по лестничной клетке), и даже участкового, который может зафиксировать этот факт.

С таким набором доказательств  миграционная служба будет иметь полное право снять с регистрационного учета неугодного Вам соседа, в Вашей квартире. Еще великий полководец Суворов говорил, что два хозяина в одном доме быть не могут. В наше время могут, таковы реалии. Если Вы купили квартиру без ее тщательной проверки, то Вам могут подложить свинью в виде не выписанного старого жильца.

Даже суд не вправе выписать из квартиры жильца, который когда то отказался от приватизации квартиры но проживал в ней на законных основаниях.  В этом случае за жильцом Вашей квартиры сохраняется право пользования  приватизируемой квартиры. Также Вам не удастся выписать соседа если квартира принадлежит Вам по договору социального найма, а сосед в ней прописан давным — давно и никуда уезжать не собирается. В этом случае Вам придется находить мирный вариант разрешения этого спора, который удовлетворит и Вас и соседа.

А в том случае, если Вы в глаза не видели прописанного в Вашей квартире человека, но этот факт тяжким бременем давит на Вас, то у Вас есть шанс выписать его из своей квартиры. Выписать такого «пассажира» можно будет естественно только через суд. В этом случае суд будет на Вашей стороне, так как Верховный суд РФ указал в своем постановлении, что сам факт регистрации гражданина в спорной квартире  не порождает его права на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Так что же Вам нужно предпринять, для того, чтобы выписать своего нежелательного соседа:

  1. Первое, что необходимо будет сделать, доказать что человек выехал из жилья и такой выезд не является временным. В этом случае договор социального найма   является расторгнутым с момента такого выезда.
  2. Во-вторых, очень важно чтобы Ваш сосед добровольно покинул жилье, и никто его не принуждал  к этому действию.
  3. И в третьих, Вам нужно будет доказать, что человек прописанный в Вашей квартире, не оплачивает коммунальных платежей, которые он должен оплачивать.

Мы помогаем в ведение судебного дела при выписки не желаемого лица из квартиры, позвоните к нам и запишитесь на консультацию

Leave Comment

Ваш e-mail не будет опубликован.