Юридическое обслуживание предприятий

Каждая современная компания при осуществлении своей деятельности сталкивается с вопросами юридического характера, которые требуют для своего решения специальных правовых знаний. Не всегда предприятие может позволить себе наем юриста на постоянной основе, а для некоторых такой вариант совершенно нецелесообразен.

Также довольно распространенным случаем, когда предприятию может понадобиться юрист со стороны, является время отпуска штатного правоведа, его болезнь или иные обстоятельства, по которым он не может находиться на рабочем месте и выполнять свои обязанности. Именно поэтому существует наше агентство, предлагающие юридическое обслуживание предприятий на определенный срок или для решения конкретных проблем. Юридическое обслуживание предприятий, или по-другому сопровождение бизнеса, – одно из самых востребованных направлений деятельности в настоящее время. Сопровождение бизнеса включает в себя следующий комплекс услуг:

  • разработка документов, составление проектов договоров, локальных актов;
  • выработка норм внутренних положений предприятия;
  • проведение консультаций по правовых вопросам в рамках ведения бизнеса;
  • рассмотрение и разрешение полученных претензий, а также направление такого рода документов от имени компании;
  • работа по трудовым вопросам;
  • представительство в судебных инстанциях и иных органах;
  • ведение исполнительного производства;
  • иные услуги юридического характера.

Если вам нужно решить один из таких вопросов вы можете позвонить нам по телефону +7 (905) 726-08-78 или воспользоваться сервисом заказа обратного звонка, мы позвоним, как только получим ваше письмо, либо задайте свой вопрос через форму обратной связи на странице контакты

Данная возможность полностью или частично заменяет работу юридических отделов на предприятии. Для того чтобы воспользоваться помощью стороннего юриста необходимо заключить соответствующий договор на оказание услуг с компанией, которая сможет его предоставить. После подписания договора обеими сторонами за предприятием закрепляется конкретный сотрудник, который получает задания в письменной или устной форме, посредством личных встреч, телефона, электронных писем или иным образом.

После того как исполнитель изучит предлагаемое задание он сообщает время, которое ему будет необходимо для совершения определенных действий (если договор заключен для оказания разовой помощи, а не направлен на длительное сотрудничество). По окончанию указанного времени или же ежемесячно (при постоянном сотрудничестве) юрист должен получать оплату за свою работу. Преимущества юридического обслуживания предприятий сторонним специалистом:

  1. Нет довольно внушительных расходов, связанных с наличием в компании штатной единицы юриста, которому необходимо ежемесячно выплачивать заработную плату независимо от того, нагружен он работой или нет.
  2. Не оплачиваются отпуска, листы нетрудоспособности, декретные отпуска, так как в случае необходимости юриста компании заменят, и необходимая работа будет выполнена в срок.
  3. Известны точные суммы, которые будут затрачены на определенные услуги.
  4. Экономия средств на отчислениях во внебюджетные фонды.
  5. Повышение качества исполнения работ, так как юрист получает оплату только по результативному исполнению своей части договора.

Еще одним не менее существенным плюсом в пользу юридического обслуживания предприятий сторонним юристом выступает возможность решать более сложные задачи. Это связано с тем, что штатный юрист на предприятии работает в конкретной области и зачастую не сталкивается с нестандартными ситуациями ведения бизнеса.

Что же касается юридических компаний, оказывающих такого рода услуги, то они специализируются не только на сопровождении работы предприятий, но и выполняют ряд других функций, что может свидетельствовать о более высоком уровне знаний правовых актов, а также возможностью быстро реагировать в нестандартной ситуации и искать пути выхода из нее.

Итак вы надумали заказать услугу юридического обслуживания предприятия тогдазвоните нам по телефону +7 (905) 726-08-78 или воспользуйтейсь сервисом заказа обратного звонка, мы позвоним, как только получим ваше письмо, либо задайте свой вопрос через форму обратной связи на странице контакты

Организовать парковку во дворе многоквартирного дома

Парковка во дворах является бесплатной для жителей близлежащего дома. Поэтому жители двора могут обратиться  в районную управу и установить во дворе шлагбаум. Если же  в доме создано товарищество собственников жилья, то жильцам будет несколько проще организовать парковку  в своем дворе. Как правило, в  действующих ТСЖ уже решен вопрос с правом собственности на земельный участок под домом и рядом с ним. Если же нет, то в первую очередь надо выяснить наличие правоустанавливающих документов на землю

. Земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет. У большинства многоквартирных домов таких документов пока нет, и их жильцы не могут использовать по своему усмотрению землю во дворе. Если отгородить шлагбаумом участок, который дому не принадлежит, благоустройство превратится в самозахват.

Так что сначала придется составить межевой план и оформить право собственности на придомовую территорию в администрации муниципального образования. На основании ст. 36 Земельного Кодекса – земельный участок под  многоквартирным  домом относится к общему имуществу собственников. Решение о том, как использовать участок у дома, принимается на собрании владельцев. Для организации парковки необходимо согласие двух третей собственников.

Следующий важный шаг собственников жилья – изучить регламенты. Место для автостоянки должно соответствовать строительным и санитарным нормам и правилам. Так, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, стоянка, рассчитанная на 10-50 машин, должна быть расположена не ближе чем в 15 метрах от жилого здания, а стоянка на 20-100 машин – в 20 метрах. Если это большая автостоянка емкостью от 101 до 300 машин, то здесь уже должен быть предусмотрен технический регламент по соблюдению пожарной безопасности, да и покрытие должно позволять въезд тяжелой техники, если вдруг произойдет возгорание.

В случаях, когда дом выше 28 метров (это, как правило, стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть как минимум два и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома. После того как протокол общего собрания будет составлен, а участок выделен в общую долевую собственность, глава инициативной группы может обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству (комитет или департамент) с просьбой выделить участок под автостоянку.  Заявление должно быть рассмотрено в течение 3 дней, но на практике эта процедура может затянуться.

Причиной может стать составление протокола собрания с нарушениями, нахождение на территории земельного участка каких-либо элементов благоустройства. Организацию автостоянки необходимо согласовать в ГИБДД и в местном органе власти, который ведает вопросами градостроительства и архитектуры. При обращении в государственные органы по вопросу организации парковки  на руках необходимо иметь:

  • протокол со всеми подписями жильцов согласных на возведение парковки во дворе;
  • справка о составе и размерах площадей многоквартирного дома, выданная местным управлением инвентаризации и оценки недвижимости или службой, его заменяющей и полномочной выдавать такие сведения.

В протоколе заочного собрания должны содержаться сведения о повестке дня, о способе проведения собрания, о решении обратиться в муниципалитет для формирования земельного участка, об ответственном лице, на которого возложены полномочия по сбору документации, с указанием его паспортных данных, и данные о числе проголосовавших по каждому вопросу. Так или иначе, организация автостоянки во дворе дома или на соседнем пустыре – это довольно длительный процесс, который может тянуться месяцами.

Порядок выписки из квартиры бывших родственников и соседей

Статья 40 Конституции РФ гласит: никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Однако, на практике, не смотря на эту статью Конституции, выселение из занимаемого жилья все-таки возможно! Правда, в судебном порядке. Однозначной практике по выселению граждан из занимаемого ими жилья нет.

И как следствие такие суды, по выселению граждан из занимаемого помещения, самые  сложные, и не только в юридическом отношении. Как правило,  споры о выселении из занимаемого помещения (квартиры) возникают в семьях, которые разругались вдрызг, или в коммунальных квартирах, когда один сосед не дает жилья всем остальным.   Для начала необходимо разобраться с тем, как правильно выписать  неугодного всем соседа, т.е. снять его с регистрационного учета.

Ведь на практике Вам приходится оплачивать коммунальные услуги за человека, с которым Вам не хочется иметь никаких отношений.  Проще всего выписать из квартиры неугодного жильца, собственнику квартиры. Довольно часто, на практике происходят случаи: Вы купили квартиру, въехали в новый дом, и вдруг обнаруживаете,  что в Вашей квартире по бумагам оказывается, еще кто-то  проживает (забыли выписаться вовремя, либо Вы купили квартиру у мошенников и т.д.).

В этой ситуации риэлтор, который продавал Вам квартиру, выселить незаконно прописанного жильца не поможет. В этой ситуации Вам дорога прямиком в суд, ведь только в судебном порядке можно выписать нежелательного жильца из квартиры.

Необходимо будет составить исковое заявление о  признании неугодного соседа утратившим право  пользования жилым помещением, а также снятия его с регистрационного учета  по вашему адресу, т.к. постоянная регистрация неразрывно связанна с постоянным местом проживания. Право такого проживания возникает  с момента фактического вселения.

Очевидно, что человек, который оказался прописанным в Вашей квартире, проживает по другому адресу, где он обязан  зарегистрироваться в течение 7 дней, иначе ему будет грозить штраф.  Перед подачей иска о выселении неугодного соседа, Вам необходимо запастись терпением, собрать доказательства отсутствия в Вашей квартире каких-либо соседей (это могут быть показание соседей по лестничной клетке), и даже участкового, который может зафиксировать этот факт.

С таким набором доказательств  миграционная служба будет иметь полное право снять с регистрационного учета неугодного Вам соседа, в Вашей квартире. Еще великий полководец Суворов говорил, что два хозяина в одном доме быть не могут. В наше время могут, таковы реалии. Если Вы купили квартиру без ее тщательной проверки, то Вам могут подложить свинью в виде не выписанного старого жильца.

Даже суд не вправе выписать из квартиры жильца, который когда то отказался от приватизации квартиры но проживал в ней на законных основаниях.  В этом случае за жильцом Вашей квартиры сохраняется право пользования  приватизируемой квартиры. Также Вам не удастся выписать соседа если квартира принадлежит Вам по договору социального найма, а сосед в ней прописан давным – давно и никуда уезжать не собирается. В этом случае Вам придется находить мирный вариант разрешения этого спора, который удовлетворит и Вас и соседа.

А в том случае, если Вы в глаза не видели прописанного в Вашей квартире человека, но этот факт тяжким бременем давит на Вас, то у Вас есть шанс выписать его из своей квартиры. Выписать такого «пассажира» можно будет естественно только через суд. В этом случае суд будет на Вашей стороне, так как Верховный суд РФ указал в своем постановлении, что сам факт регистрации гражданина в спорной квартире  не порождает его права на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Так что же Вам нужно предпринять, для того, чтобы выписать своего нежелательного соседа:

  1. Первое, что необходимо будет сделать, доказать что человек выехал из жилья и такой выезд не является временным. В этом случае договор социального найма   является расторгнутым с момента такого выезда.
  2. Во-вторых, очень важно чтобы Ваш сосед добровольно покинул жилье, и никто его не принуждал  к этому действию.
  3. И в третьих, Вам нужно будет доказать, что человек прописанный в Вашей квартире, не оплачивает коммунальных платежей, которые он должен оплачивать.

Мы помогаем в ведение судебного дела при выписки не желаемого лица из квартиры, позвоните к нам и запишитесь на консультацию

Возмещение ущерба при дтп

Что делать, если Вы повредили свой автомобиль из-за дорожного покрытия? Эта фраза является далеко не праздной, а очень актуальной в нашей стране. С каждым годом количество автомобилей в стране только увеличивается. К сожалению, с увеличением автомобилей увеличивается и число ДТП, происхождению которых немало способствует, в том числе и плохое состояние дорог в нашей стране.
Открытые люки, торчащая арматура, глубокие ямы создают все предпосылки для аварии. В связи с этим возникает вполне резонный вопрос: кто же будет возмещать ущерб, если произойдёт ДТП по причине плохого состояния дорожного полотна? Обеспечивать безопасность движения автотранспорта  и сообщать о недостатках в асфальтовом покрытии обязаны сотрудники полиции, а вот содержать  дороги в надлежащем состоянии это уже задача тех подрядных организаций, которые в своё время прошли отбор на право выполнения этих работ.
Согласно Положения «О порядке организации работ по содержанию объектов дорожного хозяйства улично-дорожной сети» этими организациями могут быть любые юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по государственному контракту, заключённому в установленном порядке по итогам размещения заказа.
Все вышеперечисленные организации и физические лица должны выполнять следующие функции по содержанию объектов дорожного хозяйства: обеспечивать непрерывное и безопасное движение автотранспорта; поддерживать в надлежащем санитарно-техническом состоянии улично-дорожную сеть и элементы её обустройства; оперативно устранять незначительные разрушения и деформации дорожных покрытий; незамедлительно устранять посторонние предметы с проезжей части и ограждать аварийные участки дорог; проводить профилактические работы. Оставленный открытый люк, из-за которого Вы повредили автомобиль, считается нарушением закона со стороны организации, ответственной за участок дороги, на котором произошло ДТП.
Однако необходимо помнить, что, если вы въехали в открытый люк, сбив предупреждающие знаки, ущерб Вам оплачиваться не будет! Желательно сразу после ДТП сфотографировать повреждения машины и дефектный участок дороги. Фотографии могут понадобиться для проведения экспертизы. Далее необходимо установить, какая конкретно организация несёт ответственность за данный участок дороги. С этим могут помочь сотрудники ГИБДД. После установления организации-ответчика Вам необходимо будет написать претензию о добровольном  возмещении вреда.
В соответствие со статьями 15,1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков. Вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме причинившим его лицом. В то же время обязанность возмещения вреда по закону может быть возложена на лицо, не являющееся его примирителем. Если организация не реагирует на Ваше обращение в течение месяца, то Вы можете подать иск в суд о возмещении ущерба, возникшего в результате ДТП. Решением суда, причинённый Вам ущерб, должен быть возмещён в полном объёме.

Порядок оформления загранпаспорта

Уважаемые посетители сайта pravo-del.ru, мы рады предоставить Вам информацию о порядке оформления загранпаспорта, если после прочтения данной статьи у Вас возникнут трудности вы всегда можете связаться с нами и воспользоваться нашими услугами. В Законе № 114-ФЗ от 15.08.1996 говорится, что каждый имеет право выезжать за пределы Российской Федерации. Главным документом, позволяющим выехать/въехать в РФ, является заграничный паспорт. Загранпаспорт выдается:

  • с электронным носителем данных на 10 лет;
  • старого образца на 5 лет.

Порядок оформления загранпаспорта

  • заявление (заполняется от руки печатными буквами или с помощью средств электронной техники, не допускаются ошибки и исправления; заявление на несовершеннолетнего заполняет его законный представитель);
  • паспорт РФ;
  • загранпаспорт (при наличии);
  • военный билет (мужчины 18–27 лет, в документе фиксируется об окончании военной/альтернативной службы или годен/ограниченно годен к военной службе);
  • разрешение командования (для военнослужащих);
  • ходатайство организации (если организация направляет своего специалиста за границу);
  • паспорт нового поколения с отметкой о пересечении границы за последнее время;
  • свидетельство о браке;
  • для граждан возрастом до 18 лет – паспорт законного представителя, документ о назначении опекуна/попечителя;
  • оплата госпошлины (квитанция представляется по желанию заявителя, сумма госпошлины зависит от возраста гражданина и образца загранпаспорта (нового поколения или старого образца)) – от 1 до 3,5 тыс. руб.;
  • фотография (желательно 2 экз., потому что может потребоваться в ФМС; при подаче электронного заявления фотография представляется в виде электронного файла);
  • свидетельство о рождении, если оформляется загранпаспорт на ребенка.

Второй шаг оформления загранпаспорта – пакет документов подается в территориальный ФМС:

  • лично в ОУФМС;
  • через сайт госуслуг;
  • многофункциональный центр (МФЦ).

Шаг третий  – забираем готовый загранпаспорт На оформление загранпаспорта специальные службы затрачивают до 1 месяца, если заявление гражданином предоставляется по месту жительства. И не более 4 месяцев – при подаче заявления по месту пребывания. При подтверждении срочного выезда (наличие документов на безотлагательное лечение, внезапную тяжелую болезнь/смерть близкого родственника) документ оформляется в экстренном порядке – в течение трех рабочих дней. Готовность паспорта можно отслеживать на сайте УФМС.

Организация парковки во дворе

Согласно 1 части 36 статьи Жилищного кодекса РФ земельный участок, расположенный рядом с домом и, соответственно, на котором воздвигнут сам дом, относится к общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками жилых помещений в этом доме.

На основании 1 части 209 статьи ГК РФ собственник в отношении такого имущества обладает правами пользования, владения и распоряжения. Таким образом, жильцы дома имеют полное право на самостоятельное использование участка у их места проживания по своему усмотрению, в том числе и для организации парковки.

Как правильно и законно организовать парковку во дворе многоквартирного дома

Первым делом необходимо узнать границы земельного участка, который принадлежит на праве долевой собственности жильцам определенного дома. На практике довольно редко где-то можно встретить в государственных структурах документ, который подтвердит право на придомовый участок.

Поэтому придется обратиться в Комитет по земельным ресурсам с заявлением о выделении участка, где будут четко установлены его границы для конкретного многоквартирного дома. Для выделения такого земельного участка будут проведены следующие процедуры:

  1. межевание – выделение с установлением границ;
  2. юридическое документальное оформление участка в долевую собственность жильцам.

Следующим этапом при организации парковки становится обследование выделенного участка специалистами с целью установления факта, что произведенными позднее действиями не будут нарушены подведенные коммуникации, а также будут соблюдены требования законности и безопасности.

Все показатели проводимого обследования должны соответствовать нормативам из 7.1.1 таблицы 7.1.12 раздела СанПиН от 25.09.2007, а также 2 пункту 1 статьи ФЗ от 22.07.2008, где содержатся требования по пожарной безопасности. Когда данные мероприятия проведены, приходит время провести собрание собственников всех жилых помещений конкретного многоквартирного дома, которое должно пройти в полном соответствии с нормами 44 и 47 статей Жилищного кодекса РФ.

На данном собрании должно быть проведено голосование относительно постройки на отведенной придомовой территории парковки для автомобилей. Для того чтобы решение считалось принятым, необходимо чтобы за него отдали свои голоса не менее 2/3 от общего числа проживающих в доме собственников (согласно 1 части 46 статьи ЖК РФ). Также на этом собрании должно быть принято решение об источниках финансирования проекта, а также выбрано ответственное за организацию лицо.

Проект парковки

Создание проектной документации должно быть передано специализированной на это организации с обязательным заключением договора на такую деятельность. В составленную ими документацию должно войти:

  1. план площадки для парковки;
  2. схема организации движения по данному участку местности в полном соответствии с ПДД;
  3. план, по которому должно быть произведено благоустройство придомового земельного участка.

Готовые документы обязательно должны пройти процедуру регистрации в ГИБДД, Комитете по градостроительству и архитектуре, а также в районной администрации.

Далее все документы вместе с согласованиями подаются в Комитет по земельным ресурсам. Когда вся документация готова остается найти грамотного исполнителя вашего проекта, с которым также обязательно необходимо заключить договор на производство работ.

Юрист по недвижимости в Москве

Приобретение прав на недвижимость имеет много юридических нюансов. Чтобы для вас решение обернулось положительно, к спору следует привлекать опытных юристов. Чтобы не попастьвпросак, спорить о своём праве на ту или иную недвижимость нужно юридически грамотно.

Если вы пользователь, не оформивший должным образом свои права на объект, считаете себя собственником ввиду приобретательной давности, то заранее можете быть уверены в проигрыше судебного процесса. То, что вы вкладывали в ремонт и содержание дома значительные, а часто весьма существенные средства, не является юридическим основанием наличия у вас прав на недвижимость. Заблуждение такого рода свойственно очень большому проценту граждан, которые судятся по вопросам недвижимого имущества.

Все права нужно заранее закреплять соответствующими документами, и главное весь процесс должен завершиться гос. регистрацией. Если вами была осуществлена государственная регистрация на недвижимость, ваши шансы на выигрыш в суде максимально высоки. Но абсолютной уверенности и при наличии гос. регистрации, если дело дошло до суда, никто дать не может. При наличии у противной стороны юридически значимых документов физическое (ЮЛ) лицо может быть признано незаконно владеющим имуществом.

Во всех случаях такие сложные дела, как споры о недвижимости, необходимо вести с привлечением грамотных юристов. Пусть даже у вас имеются определённые юридические познания, их будет явно недостаточно для решения конкретного спора в вашу пользу. В разбирательствах могут появиться всяческие нюансы, на которые правильно отреагировать сможет только имеющий значительный опыт в таких делах практикующий юрист.

Юрист по недвижимости Особенно следует насторожиться в тех случаях, когда явно виден ваш выигрыш,как для вас, так и для противной стороны, однако ваш противник проявляет значительную активность.

Следовательно, у него имеется какой-то аргумент, который вы должны выявить и вовремя найти на него контраргументы. На авось надеяться не стоит. Ведь если вы проиграете, то вас, как проигравшую сторону, могут выселить. В юридической практике достаточно много подобных ситуаций, в том числе случаев отмены прав собственности.

Битва высокопрофессиональных юристов одной и другой стороны судебного разбирательства начинается не в момент представительства в суде, ещё до суда юристы ищут аргументы в виде тех или иных свидетельств, составляют исковое заявление и пр. Если же вы проиграли, то расстраиваться особо не стоит,ещё не все потеряно.

Ваш юрист обжалует ошибочное решение. Над судом первой инстанции есть ещё более высокий суд. В том числе и Верховный суд РФ. Обращайтесь к нам и мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и поможем Вам.

Помощь в составление договора ренты

Каждый из Вас, наверняка слышал по телевизору, оп радио, от соседа, от знакомого непонятные истории, о том, что, какой-то добрый дядечка или тётечка, пообещал заботиться и помогать одинокой бабушке или одинокому дедушке, в обмен на то, что последние перепишут на него свою квартиру. Так что же это такое? Очередная афера или жест доброй воли?

Определения данной «аферы», или скорее даже сделке, дано в Гражданском Кодексе РФ. ГК РФ называет эту сделку – договором ренты.  Договор ренты подразумевает под собой предоставление в собственность имущества в обмен на  содержание, т.е. на периодические денежные выплаты.

Рентой называют саму помощь, оказываемую бабушке или дедушке, которую они могут получать в виде денежных средств, вещей, продуктов, лекарств и так далее, в обмен на имущество стариков. Сами старики в нашем примере, будут являться получателями ренты,  или рентополучателями, а те добрые люди, которые согласились оказывать помощь старикам – плательщиками ренты.

Договор ренты имеет 3 разновидности:  постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением. Рассмотрим каждый пример в отдельности.  Под постоянной рентой понимается, обязанность плательщика ренты, бессрочно передавать денежные средства или вещи получателю ренты. Причем сумма увеличивается пропорционально росту МРОТ.

Бессрочно – это значит что плательщик ренты, обязан выплачивать ее, и после смерти рентополучателя (его наследникам).  Как правило, такие договора ренты очень обременительны для плательщиков ренты, и на практике заключаются довольно редко.  Пожизненная рента – данный вид договора ренты предусматривает выплаты в пользу рентополучателя до конца его жизни. При этот, платежи выплачиваются ежемесячно, их сумма четко определяется в договоре,  и этот платеж не может быть меньше МРОТа.

Последний вид ренты – пожизненное содержание с иждивением – этот вид договора, заключается ради того, чтобы помощь рентополучателю оплачивалась не деньгами, а натуральным обеспечением его нужд в питании, одежде и уходе. Взамен рентополучатель передает право собственности на свою недвижимость плательщику ренты, который заботится о рентополучателе до конца его дней. Последний вид ренты, является на практике самым распространенным видом ренты. Обязательным условием действительности договора ренты, является его нотариальное удостоверение.

А договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, в свою очередь, должен пройти обязательную процедуру регистрации в Федеральной Регистрационной Службе. На практике, как правило, заключается только один договор ренты, предусматривающий все необходимое. Этот договор и должен сначала быть официально оформлен у нотариуса, а потом пройти государственную регистрацию в Федеральной Регистрационной Службе. После того, как договор ренты заверен у нотариуса и зарегистрирован в ФРС, договор ренты вступает в законную силу.

После вступления договора ренты в законную силу собственником квартиры становится плательщик ренты. Самый важный и ответственный вопрос, который возникает у людей, желающих получать ренту: с кем можно заключить договор ренты. Законодательно такой круг лиц не определен и никак не ограничен. Основных условий два – это должны быть несовершеннолетние и дееспособные граждане.  Для тех, кто решил заключить договор ренты и получать ежемесячные выплаты, стоит понимать, что договор ренты лучше всего заключать со своим знакомым человеком, а не с незнакомыми людьми, с которыми потом у Вас могут возникнуть серьезные проблемы.

Плательщику ренты стоит понимать и отчетливо представлять себе ситуацию, в не самом радужном виде. Ведь помимо выплат, Вам придется и ухаживать за больным незнакомым человеком, а если этот человек еще и болен, то Вам придется потратить  немало и моральных сил.  С другой стороны, за такие старания Вы получаете в собственность квартиру рентополучателя.

Так что стоит ли играть свеч решать только Вам. Прекращается договор ренты только со смертью получателя ренты. После смерти рентополучателя, необходимо освободить квартиру ото всех обременений, для этого в Регпалату необходимо принести документы на квартиру и свидетельство о смерти рентополучателя.  На практике случаются такие вещи – рентополучатель недоволен отношением к себе со стороны полательщика ренты и считает что за ним плохо ухаживают, не оказывают никакой помощи и т.д. В этом случае договор ренты, рентополучатель имеет право расторгнуть.

Однако необходимо помнить,  что по вышеуказанным обстоятельствам договор ренты можно расторгнуть только в судебном порядке. Случается, что договор ренты расторгается по обоюдному согласию.  При этом плательщик ренты не имеет права потребовать обратно выплаченные деньги.

Возмещение морального ущерба, какую сумму запросить

Согласно действующему законодательству РФ, а именно 151 статье ГК РФ, при причинении лицу морального вреда любыми действиями, которые нарушают его неимущественные права или причиняют ущерб нематериальным благам, либо любым иным образом, признанным судом неправомерным, оказывают негативное воздействие на такие (права) блага, по решению судебной инстанции нарушителю может быть назначена денежная компенсация причиненного вреда.

Под моральным вредом в статье понимаются любые физические или нравственные страдания, которые испытывает потерпевшее лицо в силу оказываемого негативного воздействия. Для того чтобы вынести решение о том, какая же сумма будет подлежать возмещению за полученный моральный вред, суд должен принять во внимание следующие обстоятельства:

  1. степень вины лица, допустившего нарушение;
  2. степень страданий, которые испытывал потерпевший;
  3. иные обстоятельства, что могут быть приняты судом во внимание.

Обязательными принципами возмещения морального ущерба являются:

  • нарушения допущены в отношении нематериальных благ и прав потерпевшего;
  • обязательно должна наличествовать вина нарушителя;
  • компенсация производится только в денежном эквиваленте;
  • может производиться как наравне с возмещением вреда имущественного характера, так и самостоятельно.

При подачи, заявления в суд очень часто случается, что сумма по решению суда за возмещение морального ущерба значительно ниже, чем в иске. Одним из важных фактором, которыми руководствуется судья при принятии решения размера компенсации – степень страданий, причиненных человеку, но при этом все должно быть документально подтверждено.

Поэтому при подаче документов в суд с требованием возмещения морального ущерба, будьте готовы подтверждать все на бумаге, для составления иска вы можете братиться к нам за помощью мы будем рады сотрудничать. Примеры из судебной практики, говорят, что даже при удовлетворении в иске, сумма возмещения морального вреда может быть полностью убрана пример решения таких дел можете посмотреть здесь

Приватизация

С тех пор как государство разрешило своим гражданам бесплатную приватизацию своих квартир, прошло почти 20 лет. За это время, законодательство о приватизации квартир претерпело немало изменений. И в этом немало преуспели наши соотечественники, которые дошли со своими проблемами до Конституционного суда, и сумели добиться отмены  существенных ограничений.  Не один раз предпринимались гражданами,  попытки оспорить конечный срок приватизации.

Последний раз бесплатную приватизацию продлили до  2015 года. Итак, если Вы надумали узаконить  жилище, в котором Вы проживаете, т.е. приватизировать квартиру, что необходимо предпринять в этом случае:

  1. Собрать  необходимый пакет документов для приватизации квартиры,
  2. Заключить договор передачи квартиры, в которой Вы проживаете, в  собственность, путем подачи собранного пакета документов в местный отдел по приватизации квартир,
  3. Зарегистрировать право собственности на приватизируемую квартиру и получить на неё право собственности.  Рассмотрим список необходимых документов для приватизации квартиры: заявление на приватизацию квартиры (заявление должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также детьми в возрасте от 14 до 18 лет.

Малолетние участвуют в приватизации автоматически); документы удостоверяющие личность всех, кто имеет постоянную регистрацию по указанному адресу приватизируемой квартиры (Вам необходимо будет заранее запастись копиями всех этих документов);  кадастровый план и экспликация на квартиру из БТИ (необходимо помнить – что все переоборудованные  жилые помещения должны быть узаконены); ордер или выписка из распоряжения – подлинник; договор социального найма – подлинник; выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан (срок действия выписки 1 месяц); финансовый лицевой счет; справка о дате постройки дома; справки о замене паспортов (если паспорта кто-то из членов семьи менял).

Но, к сожалению, есть категории  недвижимости (квартиры), которые по закону приватизировать нельзя. К этим категориям относится следующее жилье: аварийное жилье, общежития, закрытые военные городки, служебные жилые помещения.

Приватизация квартиры дело добровольное, и может быть совершенна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов  семьи. Специалисты нашей Компании готовы помочь Вам в сборе всех необходимых документов, для проведения процедуры приватизации квартиры. Стоимость приватизации – 10 000 рублей